Inwestycja z pięknym ogrodem w sercu Augustowa
Polecam Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Augustowie – mieście, które nigdy nie śpi i zachwyca o każdej porze roku! Otoczone dziewięcioma jeziorami i rozległą Puszczą Augustowską, posiadające status uzdrowiska - przyciąga miłośników czystego powietrza, leśnych spacerów i aktywnych sportów wodnych. To wyjątkowe miejsce do zatrzymania się na dłużej.
Ze względu na ogromny potencjał turystyczny i atrakcyjność regionu to idealne miejsce pod pensjonat lub restaurację z widokiem na piękny ogród. Stąd jest wszędzie blisko - dosłownie krok Centrum lub kilka minut do bulwarów spacerowych nad rzeką Nettą.
Oferowana nieruchomość to przestronny, otoczony ogrodem parterowy dom z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 241,5 m2. Usytuowany w centrum miasta, przy ul. Sienkiewicza na pięknie zagospodarowanej zielenią działce o powierzchni 1411 m2. Dodatkowym atutem jest wolnostojący, murowany budynek gospodarczy (ok. 70 m2) obejmujący m.in. 2-stanowiskowy garaż, spiżarnię oraz letnią kuchnię.
Dom oryginalnie wybudowany w technologii drewnianej i oddany do użytku w 1938 r. Architektura budynku charakterystyczna dla willi z tego okresu - z dwoma wejściami głównymi: od dziedzińca i od ulicy. Drugie życie dostał po gruntownym remoncie przeprowadzonym przez właścicieli w 2001 r. obejmującym m.in. wymianę dachu, orynnowania oraz stolarki okiennej i drzwiowej, poprawę izolacyjności cieplnej, docieplenie ścian zewnętrznych wełną, tynkowanie zewnętrzne, wyrównanie ścian wewnętrznych karton gipsem, remont pomieszczeń oraz adaptację poddasza.
Posesja od strony ulicy otoczona eleganckim kutym ogrodzeniem z szeroką bramą wjazdową i podjazdem z kostki na 2-3 samochody. Imponujący ogród to ponad 1100 m2 zaaranżowane ciekawymi kompozycjami roślin i nasadzeń od lat pielęgnowanych przez doświadczoną w tym zakresie właścicielkę. Dom ogrzewany piecem olejowym (ze zbiornikiem gorącej wody), podłączony do kanalizacji miejskiej, posiadający również własne ujęcie wody (studnia).
Powierzchnia użytkowa domu obejmuje 2 kondygnacje tj.
- parter (117,20 m2): dwa wiatrołapy z pojemną szafą ubraniową, przestronna kuchnia połączona z jadalnią, klasyczna spiżarnia, oddzielny salon z kominkiem, główna sypialnia, prywatna łazienka z wanną i prysznicem, gabinet, pokój gościnny, toaleta;
- poddasze (124,50 m2 – bez skosów, 80,70 m2 - ze skosami): otwarta część rekreacyjna, pokój gościnny (14 m2), łazienka z wc i prysznicem.
Dodatkowym atutem jest znajdująca się pod kuchnią piwnica o powierzchni ponad 19 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń oraz ich metraże widoczne są na załączonych rzutach.
Wnętrza pomieszczeń zadbane - wykończone w solidnym, klasycznym stylu. Na podłogach elegancki drewniany parkiet , terakota (kuchnia, przedpokoje i łazienki) oraz deska sosnowa (piętro). Na ścianach tapety i gładzie gipsowe.
Zapraszam!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
ul. Św. Mikołaja 1 lok.11
+48 692 080 101
biuro@ambasada-nieruchomosci.pl
