Białystok, Przydworcowe, Św. Rocha Pensjonat_hotel na sprzedaż

Atrakcyjna inwestycja w Białymstoku – Nieruchomość z potencjałem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek wielofunkcyjny zlokalizowany w jednym z najbardziej rozwijających się obszarów Białegostoku – przy ulicy Świętego Rocha. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która łączy funkcje mieszkalne, handlowe i usługowe, zapewniając stabilny dochód oraz dużą możliwość rozwoju.

Opis obiektu:

Budynek o powierzchni zabudowy 221,5 m² składa się z 16 apartamentów oraz dwóch lokali usługowych. Z 10 wynajętymi apartamentami, obiekt już teraz generuje stabilny dochód z wynajmu. Jeden lokal usługowy, wynajęty pod sieć Żabka, już został sprzedany, a drugi lokal usługowy pozostaje dostępny do wynajęcia. Budynek nie jest przeznaczony do wyodrębnienia mieszkań, jednak jego układ i lokalizacja stwarzają duży potencjał inwestycyjny.

Szczegóły techniczne:

• Powierzchnia zabudowy: 221,5 m²

• Powierzchnia kondygnacji nadziemnych: 948,86 m²
  
  Usługi handlowe: 106,59 m²
  Apartamenty: 818,32 m²
  Śmietnik: 2,77 m2
  Pomieszczenie pomocnicze: 2,80 m2
  Pomieszczenie techniczne: 18,38 m2

• Wysokość budynku: 19,42 m

Atuty inwestycji:

1. Dochód pasywny z wynajmu:
   Z 10 wynajętymi apartamentami, obiekt już teraz generuje stabilny dochód, a wynajem lokalu usługowego stanowi dodatkowy atut inwestycyjny.

2. Potencjał dalszego rozwoju:
   Choć apartamenty nie są przeznaczone do wyodrębnienia, budynek może zostać zaadoptowany do innych funkcji, np. na biura lub usługi, co zwiększy jego wartość. Możliwość wynajmu dostępnego lokalu usługowego oraz wykorzystanie powierzchni wspólnych stwarza dodatkowe możliwości generowania dochodu. Obecny stan lokali widoczny na zdjęciach tj. wyposażony w niezbędne sprzęty AGD i RTV, umeblowane, gotowe do wynajmów. 

3. Lokalizacja:
   Obiekt znajduje się w jednym z najprężniej rozwijających się obszarów Białegostoku. Dzięki bliskości dworca PKP oraz innych głównych arterii komunikacyjnych, jest to idealne miejsce na inwestycje zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne. W niedalekiej przyszłości planowana jest rewitalizacja tej części miasta, co podniesie atrakcyjność tej lokalizacji

4. Dynamiczna okolica:
   Ulica Świętego Rocha to obszar o dużym ruchu pieszym i samochodowym. W sąsiedztwie znajduje się wiele lokali usługowych, biur, punktów gastronomicznych, a także rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, co zapewnia wysoką dostępność dla przyszłych najemców.

5. Nowoczesne technologie:
   Obiekt jest wyposażony w systemy wentylacji mechanicznej, klimatyzacji oraz energooszczędnych rozwiązań, co zapewnia komfort użytkowania oraz zmniejsza koszty eksploatacyjne.

Dla kogo jest ta oferta?

Obiekt skierowany jest do:

• Inwestorów nieruchomości, którzy szukają stabilnego dochodu pasywnego i możliwości dalszego rozwoju nieruchomości.

• Deweloperów, którzy mogą wykorzystać potencjał nieruchomości do dalszej zabudowy lub zmian funkcji obiektu.

• Przedsiębiorców poszukujących lokali użytkowych do wynajęcia lub prowadzenia własnej działalności w atrakcyjnej lokalizacji.

• Firm wynajmujących nieruchomości, które szukają obiektów do wynajmu długoterminowego.

Cena: 10.000.000 zł netto

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację nieruchomości i zapoznać się ze szczegółami oferty.